581-593 Rue MONFETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
214 400 $
Autre · 671 $/m² · 319,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 85 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420778432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
251261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
31084420778432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 537 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −50 642 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 716 782 $ Poids 61 % |
| 2 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 874 $ Poids 57 % |
| 3 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 641 $ Poids 54 % |
| 4 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 816 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 342 706 $ Poids 37 % |
| 5 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 334 $ Poids 34 % |
| 6 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 303 $ Poids 34 % |
| 7 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 676 $ Poids 33 % |
| 8 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 421 106 $ Poids 25 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 919 502 $ Poids 24 % |
| 10 | 274-280, rue Poulin, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 034 $/m²) 270,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 720 $ Poids 21 % |
| 11 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 944 $ Poids 20 % |
| 12 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +96 004 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 865 232 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.