615-617 Rue MONFETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
351 100 $
Autre · 1 679 $/m² · 209,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 418,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 278 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420778567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
31084420778567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 919 m · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 379 223 $ Poids 62 % |
| 2 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 881 m · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 242 $ Poids 61 % |
| 3 | 550-552, rue Charest, Thetford Mines 2026-02-09 · 756 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 205 792 $ Poids 60 % |
| 4 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 456 435 $ Poids 58 % |
| 5 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 989 m · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 398 823 $ Poids 57 % |
| 6 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 265 $ Poids 54 % |
| 7 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 550 $ Poids 51 % |
| 8 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 307 067 $ Poids 50 % |
| 9 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 217 023 $ Poids 50 % |
| 10 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 872 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 412 006 $ Poids 49 % |
| 11 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 912 m · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 233 907 $ Poids 48 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 801 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 979 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.