327 Rue MARCEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 106 m² · constr. 1958 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420781079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
31084420781079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 322 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 264 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 436 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 212 975 $ Poids 91 % |
| 3 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 220 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 258 382 $ Poids 89 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 334 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 713 $ Poids 86 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 246 971 $ Poids 83 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 573 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 168 795 $ Poids 83 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 221 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 242 266 $ Poids 81 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 511 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 260 098 $ Poids 79 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 708 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 686 $ Poids 77 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 598 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 245 561 $ Poids 76 % |
| 11 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 755 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 353 $ Poids 75 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 730 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 277 352 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.