582 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420781386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
31084420781386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 301 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 261 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 423 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 210 726 $ Poids 91 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 381 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 135 $ Poids 90 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 211 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 204 $ Poids 90 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 896 $ Poids 88 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 495 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 256 951 $ Poids 85 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 564 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 242 555 $ Poids 83 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 238 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 116 556 $ Poids 82 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 545 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 166 875 $ Poids 80 % |
| 10 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 711 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 706 $ Poids 79 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 696 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 274 200 $ Poids 77 % |
| 12 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 261 063 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.