583 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 107,9 m² · constr. 1959 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 95 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420781769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
31084420781769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 254 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 268 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 262 059 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 472 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 215 722 $ Poids 89 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 503 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 171 219 $ Poids 86 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 487 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 250 574 $ Poids 84 % |
| 6 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 388 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 490 $ Poids 82 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 682 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 108 $ Poids 80 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 446 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 263 722 $ Poids 79 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 161 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 245 634 $ Poids 77 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 660 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 281 081 $ Poids 75 % |
| 11 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 448 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 139 943 $ Poids 75 % |
| 12 | 545, rue Poulin, Thetford Mines 2025-09-10 · 335 m · Vendu 235 000 $ (2 205 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 248 809 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.