534 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 160,5 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 121 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420781810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
31084420781810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 410 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 257 809 $ Poids 91 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 179 856 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 821 $ Poids 81 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 594 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 458 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 378 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 284 454 $ Poids 70 % |
| 6 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 273 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 318 398 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 769 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 541 $ Poids 68 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 265 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 270 329 $ Poids 66 % |
| 9 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 291 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 855 $ Poids 64 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 385 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 718 $ Poids 63 % |
| 11 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 176 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 254 734 $ Poids 62 % |
| 12 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 859 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 931 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.