573 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 119,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 112 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420781878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
31084420781878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 275 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 205 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 190 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 512 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 002 $ Poids 87 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 746 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 199 758 $ Poids 74 % |
| 5 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 544 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 220 549 $ Poids 73 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 251 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 283 249 $ Poids 73 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 495 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 180 597 $ Poids 73 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 696 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 771 $ Poids 72 % |
| 9 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 588 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 243 858 $ Poids 71 % |
| 10 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 453 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 146 842 $ Poids 71 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 463 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 226 452 $ Poids 71 % |
| 12 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 395 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −12 927 $ | 130 383 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.