559 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 105,9 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 98 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420781966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
31084420781966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 247 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 264 658 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 458 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 212 881 $ Poids 90 % |
| 3 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 191 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 258 261 $ Poids 89 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 246 847 $ Poids 87 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 488 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 168 713 $ Poids 86 % |
| 6 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 422 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 567 $ Poids 84 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 443 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 259 972 $ Poids 82 % |
| 8 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 168 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 242 148 $ Poids 82 % |
| 9 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 507 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 245 443 $ Poids 79 % |
| 10 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 693 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 294 $ Poids 79 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 277 224 $ Poids 78 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 706 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 558 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.