357 Rue MARCEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 96,9 m² · constr. 1958 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 120 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420782433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
31084420782433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 173 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 231 523 $ Poids 95 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 343 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 412 $ Poids 91 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 179 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 112 840 $ Poids 89 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 279 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 253 148 $ Poids 89 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 563 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 234 852 $ Poids 86 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 235 697 $ Poids 86 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 465 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 248 700 $ Poids 85 % |
| 8 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 483 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 204 484 $ Poids 81 % |
| 9 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 252 666 $ Poids 81 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 725 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 988 $ Poids 77 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 695 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 265 720 $ Poids 75 % |
| 12 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 770 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 000 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.