592 Rue SAINT-EDOUARD · Thetford Mines
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 84,2 m² · constr. 1956 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 111 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420782962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
31084420782962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 635 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 86 693 $ Poids 79 % |
| 2 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 361 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 196 134 $ Poids 79 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 161 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 104 472 $ Poids 75 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 129 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 214 281 $ Poids 73 % |
| 5 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 111 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −452 $ | 92 864 $ Poids 71 % |
| 6 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 750 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 707 $ Poids 69 % |
| 7 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 502 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 174 325 $ Poids 67 % |
| 8 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 879 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 174 799 $ Poids 66 % |
| 9 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 932 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 271 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 509 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 217 617 $ Poids 60 % |
| 11 | 448, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2025-04-02 · 273 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 160 568 $ Poids 58 % |
| 12 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 858 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 184 721 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.