674 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 192 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420783797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
31084420783797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 146 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 244 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 72 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 118 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 320 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 271 692 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 564 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 248 026 $ Poids 84 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 404 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 263 116 $ Poids 83 % |
| 6 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 586 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 348 859 $ Poids 82 % |
| 7 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 057 $ Poids 82 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 261 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 268 674 $ Poids 80 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 250 235 $ Poids 79 % |
| 10 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 485 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 208 828 $ Poids 74 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 789 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 279 349 $ Poids 72 % |
| 12 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 503 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 197 558 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.