660 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 119,2 m² · constr. 1969 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 157 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420783925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
31084420783925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 82 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 289 498 $ Poids 94 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 330 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 371 $ Poids 89 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 521 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 237 316 $ Poids 86 % |
| 4 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 281 516 $ Poids 79 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 746 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 209 104 $ Poids 74 % |
| 6 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 343 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 153 406 $ Poids 74 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 242 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 296 243 $ Poids 74 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 494 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 189 184 $ Poids 73 % |
| 9 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 348 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 136 732 $ Poids 71 % |
| 10 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 659 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 227 863 $ Poids 69 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 788 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 230 609 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 615 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 215 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.