586 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 120,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 299 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420786940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
31084420786940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 272 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 963 $ Poids 90 % |
| 2 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 312 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 664 $ Poids 84 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 628 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 653 $ Poids 82 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 556 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 999 $ Poids 81 % |
| 5 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 317 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +13 367 $ | 164 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 817 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 549 $ Poids 71 % |
| 7 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 699 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 180 $ Poids 70 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 399 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 944 $ Poids 68 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 593 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 043 $ Poids 68 % |
| 10 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 416 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +12 928 $ | 156 636 $ Poids 68 % |
| 11 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 715 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 845 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 691 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 477 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.