314 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 240,1 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 197 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420790021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
31084420790021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 898 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 477 539 $ Poids 60 % |
| 2 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 703 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 930 $ Poids 60 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 837 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 912 $ Poids 56 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 845 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 574 $ Poids 43 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 722 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 136 290 $ Poids 36 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 515 941 $ Poids 34 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 576 348 $ Poids 33 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 403 511 $ Poids 22 % |
| 9 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 667 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 176 200 $ Poids 18 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 153 569 $ Poids 18 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 722 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +10 505 $ | 256 523 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.