462-468 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 302 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 123 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420790352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
31084420790352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 705 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 675 $ Poids 68 % |
| 2 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 719 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 687 $ Poids 45 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 690 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −63 447 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 891 837 $ Poids 31 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 870 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 533 536 $ Poids 28 % |
| 5 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 690 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −63 839 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 988 934 $ Poids 19 % |
| 6 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 841 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +56 952 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 231 $ Poids 16 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 814 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +58 296 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 401 243 $ Poids 14 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +87 988 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 584 193 $ Poids 12 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 755 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 151 211 $ Poids 12 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +101 858 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 650 005 $ Poids 11 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 450 763 $ Poids 10 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 171 447 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.