456 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 102,4 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 87 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420790440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
31084420790440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 318 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 244 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 385 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 197 916 $ Poids 93 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 011 $ Poids 91 % |
| 4 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 527 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 235 $ Poids 88 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 294 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 516 $ Poids 87 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 486 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 227 584 $ Poids 85 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 506 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 874 $ Poids 84 % |
| 8 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 566 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 451 $ Poids 83 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 499 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 609 $ Poids 83 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 257 150 $ Poids 81 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 521 $ Poids 77 % |
| 12 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 366 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 110 623 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.