372 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
154 100 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 80,2 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 73 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420790927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
31084420790927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 574 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 108 674 $ Poids 83 % |
| 2 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 461 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 81 949 $ Poids 80 % |
| 3 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 196 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 191 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 833 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 099 $ Poids 70 % |
| 5 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 694 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 180 877 $ Poids 69 % |
| 6 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 703 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 369 $ Poids 64 % |
| 7 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 967 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 262 253 $ Poids 64 % |
| 8 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 77 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −4 068 $ | 87 189 $ Poids 64 % |
| 9 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 234 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 168 800 $ Poids 62 % |
| 10 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 808 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 156 855 $ Poids 61 % |
| 11 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 855 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 163 840 $ Poids 60 % |
| 12 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 485 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 163 747 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.