445-447 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 159,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 118 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420790952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
31084420790952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 497 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 462 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 053 $ Poids 89 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 595 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 660 $ Poids 82 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 625 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 164 $ Poids 80 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 243 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 268 297 $ Poids 74 % |
| 6 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 168 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 300 151 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 690 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 602 $ Poids 72 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 202 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 926 $ Poids 67 % |
| 9 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 341 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 786 $ Poids 66 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 968 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 433 845 $ Poids 65 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 204 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 656 $ Poids 65 % |
| 12 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 112 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 239 673 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.