549 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 127,1 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 125 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420791055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
31084420791055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 176 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 195 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 498 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 232 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 337 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 654 $ Poids 84 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 571 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 250 537 $ Poids 84 % |
| 5 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 199 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 283 943 $ Poids 80 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 668 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 134 $ Poids 77 % |
| 7 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 254 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 813 $ Poids 75 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 731 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 760 $ Poids 74 % |
| 9 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 441 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 423 $ Poids 73 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 259 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 283 389 $ Poids 67 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 803 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 226 798 $ Poids 65 % |
| 12 | 348, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-02 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 094 $/m²) 119,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 286 251 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.