570 Rue SAINT-EDOUARD · Thetford Mines
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 99,7 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 104 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420791139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
31084420791139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 221 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 254 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 135 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 232 579 $ Poids 93 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 236 666 $ Poids 90 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 418 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 504 $ Poids 90 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 415 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 249 717 $ Poids 88 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 492 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 235 857 $ Poids 88 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 491 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 205 147 $ Poids 86 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 181 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 113 373 $ Poids 86 % |
| 9 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 253 755 $ Poids 81 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 624 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 266 699 $ Poids 80 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 907 $ Poids 79 % |
| 12 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 716 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 647 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.