531-533 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 1 402 $/m² · 192,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 143 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420791223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
31084420791223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 218 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 286 935 $ Poids 80 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 687 $ Poids 63 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 370 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 471 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 950 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 198 $ Poids 58 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 415 068 $ Poids 53 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 526 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 194 302 $ Poids 53 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 554 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 461 996 $ Poids 49 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 161 634 $ Poids 46 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 260 859 $ Poids 46 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 297 941 $ Poids 42 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 711 $ Poids 41 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 046 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.