367-369 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 1 196 $/m² · 178,4 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 86 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420791500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
31084420791500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 199 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 267 811 $ Poids 85 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 390 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 565 $ Poids 79 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 507 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 179 278 $ Poids 71 % |
| 5 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 631 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 446 $ Poids 58 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 386 015 $ Poids 56 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 538 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 430 392 $ Poids 56 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 983 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 945 $ Poids 54 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 767 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 823 $ Poids 52 % |
| 10 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 927 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 100 946 $ Poids 50 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 991 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 242 857 $ Poids 50 % |
| 12 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 545 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 064 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.