375-377 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 136,2 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 78 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420791631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
31084420791631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 287 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 561 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 431 $ Poids 85 % |
| 3 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 410 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 132 $ Poids 84 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 193 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 277 269 $ Poids 83 % |
| 5 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 450 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 227 821 $ Poids 79 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 664 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 712 $ Poids 78 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 106 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −845 $ | 192 479 $ Poids 77 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 777 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 232 678 $ Poids 75 % |
| 9 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 195 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 217 024 $ Poids 74 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 313 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 515 $ Poids 73 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 645 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 826 $ Poids 68 % |
| 12 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 681 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 201 344 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.