512-514 Rue SAINT-EDOUARD · Thetford Mines
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 167 $/m² · 222 m² · constr. 1957 · terrain 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 121 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420791712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
31084420791712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 946 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 707 $ Poids 64 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 892 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 469 665 $ Poids 57 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 813 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 390 $ Poids 52 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 172 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 307 283 $ Poids 48 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 830 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 937 $ Poids 40 % |
| 6 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 786 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 134 027 $ Poids 39 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 565 110 $ Poids 37 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 505 784 $ Poids 36 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 445 694 $ Poids 35 % |
| 10 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 172 883 $ Poids 31 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 962 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 280 068 $ Poids 28 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 783 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.