541 Rue SAINT-EDOUARD · Thetford Mines
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 121,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420791808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
31084420791808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 142 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 188 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 419 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 223 169 $ Poids 91 % |
| 3 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 154 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 272 792 $ Poids 91 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 653 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +950 $ | 197 427 $ Poids 79 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 636 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 506 $ Poids 73 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 478 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 218 388 $ Poids 73 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 402 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 178 646 $ Poids 72 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 364 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 757 $ Poids 71 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 668 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 194 $ Poids 70 % |
| 10 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 389 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −6 683 $ | 145 309 $ Poids 70 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 163 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 280 379 $ Poids 70 % |
| 12 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 269 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 213 718 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.