531 Rue SAINT-EDOUARD · Thetford Mines
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420791897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
31084420791897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 167 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 293 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 127 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 412 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 241 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 191 846 $ Poids 80 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 163 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 300 182 $ Poids 79 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 463 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 226 117 $ Poids 78 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 646 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 230 $ Poids 77 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 665 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 233 775 $ Poids 76 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 679 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 285 839 $ Poids 76 % |
| 10 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 395 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 155 488 $ Poids 75 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 525 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 256 $ Poids 73 % |
| 12 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 435 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 193 455 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.