429 Rue MARCEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 92 m² · constr. 1963 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 133 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420792129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
31084420792129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 93 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 231 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 88 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 112 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 509 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 234 811 $ Poids 83 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 372 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 249 $ Poids 83 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 382 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 248 788 $ Poids 80 % |
| 6 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 634 $ Poids 79 % |
| 7 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 405 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 205 086 $ Poids 78 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 867 $ Poids 78 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 235 877 $ Poids 77 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 210 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 506 $ Poids 75 % |
| 11 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 474 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 641 $ Poids 73 % |
| 12 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 700 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 844 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.