568 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 117,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420792804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
31084420792804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 100 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 275 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 189 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 190 705 $ Poids 91 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 418 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 225 758 $ Poids 89 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 397 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 180 249 $ Poids 78 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 143 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 282 656 $ Poids 78 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 650 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 199 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 615 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 267 259 $ Poids 77 % |
| 8 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 517 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 220 237 $ Poids 76 % |
| 9 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 346 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −3 342 $ | 146 611 $ Poids 75 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 679 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 220 171 $ Poids 74 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 568 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 226 027 $ Poids 70 % |
| 12 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 456 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −12 281 $ | 130 175 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.