636 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 125,3 m² · constr. 1968 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 186 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420793152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
31084420793152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 491 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 241 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 290 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 624 $ Poids 88 % |
| 3 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 60 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 295 513 $ Poids 85 % |
| 4 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 502 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 134 $ Poids 76 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 718 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 212 869 $ Poids 76 % |
| 6 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 731 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 248 976 $ Poids 75 % |
| 7 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 412 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 396 $ Poids 70 % |
| 8 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 821 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 148 229 $ Poids 68 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 552 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 287 894 $ Poids 67 % |
| 10 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 339 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 156 397 $ Poids 65 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 610 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 898 $ Poids 64 % |
| 12 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 375 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 139 560 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.