661 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 98,9 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 128 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420793399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
31084420793399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 115 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 246 259 $ Poids 95 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 216 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 270 280 $ Poids 94 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 378 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 273 785 $ Poids 91 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 344 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 264 900 $ Poids 90 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 925 $ Poids 89 % |
| 6 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 20 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +538 $ | 119 901 $ Poids 88 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 517 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 249 800 $ Poids 87 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 252 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 268 980 $ Poids 85 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 538 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 351 711 $ Poids 85 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 641 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 282 576 $ Poids 79 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 457 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 172 630 $ Poids 78 % |
| 12 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 669 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 275 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.