637 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 167 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420793625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
31084420793625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 180 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 278 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 20 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 272 816 $ Poids 94 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 427 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 178 056 $ Poids 88 % |
| 4 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 505 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 264 053 $ Poids 88 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 260 327 $ Poids 85 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 322 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 273 432 $ Poids 82 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 404 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 198 $ Poids 81 % |
| 8 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 652 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 486 $ Poids 81 % |
| 9 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 281 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 145 170 $ Poids 79 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 75 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 254 398 $ Poids 78 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 291 225 $ Poids 77 % |
| 12 | 545, rue Poulin, Thetford Mines 2025-09-10 · 219 m · Vendu 235 000 $ (2 205 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 988 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.