443 Rue LESSARD · Thetford Mines
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 137 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420794014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
31084420794014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 275 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 274 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 177 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 250 162 $ Poids 92 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 340 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 278 731 $ Poids 92 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 384 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 143 $ Poids 89 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 159 $ Poids 87 % |
| 6 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 83 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 121 780 $ Poids 86 % |
| 7 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 357 917 $ Poids 84 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 573 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 253 738 $ Poids 84 % |
| 9 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 275 $ Poids 84 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 509 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −875 $ | 175 521 $ Poids 79 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 260 218 $ Poids 78 % |
| 12 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 698 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 581 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.