673 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 101,7 m² · constr. 1970 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 130 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420794270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
31084420794270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 275 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 135 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 250 690 $ Poids 90 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 366 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 279 328 $ Poids 90 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 355 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 269 652 $ Poids 89 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 256 644 $ Poids 88 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 534 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 254 240 $ Poids 84 % |
| 7 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 40 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 122 046 $ Poids 83 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 820 $ Poids 83 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 473 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 175 788 $ Poids 83 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 358 723 $ Poids 82 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 468 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 260 603 $ Poids 81 % |
| 12 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 679 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 888 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.