680 Rue DAIGLE · Thetford Mines
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 147,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 651,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 366 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420795245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
31084420795245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 111 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 799 $ Poids 85 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 575 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 289 $ Poids 80 % |
| 3 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 733 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 490 $ Poids 78 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 533 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 662 $ Poids 76 % |
| 5 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 750 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 963 $ Poids 68 % |
| 6 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 699 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 158 $ Poids 67 % |
| 7 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 468 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 253 806 $ Poids 65 % |
| 8 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 863 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 789 $ Poids 62 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 098 $ Poids 60 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 565 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 219 $ Poids 57 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 869 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 962 $ Poids 57 % |
| 12 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 980 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 268 319 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.