692 Rue DAIGLE · Thetford Mines
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 85,8 m² · constr. 1992 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 146 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420795439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
31084420795439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 219 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 122 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 303 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 420 $ Poids 77 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 797 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 133 $ Poids 72 % |
| 4 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 723 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 324 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 653 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 219 180 $ Poids 71 % |
| 6 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 368 726 $ Poids 70 % |
| 7 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 497 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 477 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 103 180 $ Poids 66 % |
| 9 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 825 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 728 $ Poids 65 % |
| 10 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 217 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 984 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 141 $ Poids 62 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 630 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 241 255 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.