668 Rue DAIGLE · Thetford Mines
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 109,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 199 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420795755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
31084420795755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 302 621 $ Poids 94 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 212 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 001 $ Poids 94 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 316 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 260 $ Poids 91 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 498 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 317 $ Poids 85 % |
| 5 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 226 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +13 367 $ | 158 220 $ Poids 81 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 350 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 441 $ Poids 79 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 683 $ Poids 78 % |
| 8 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 323 933 $ Poids 78 % |
| 9 | 545, rue Poulin, Thetford Mines 2025-09-10 · 294 m · Vendu 235 000 $ (2 205 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 362 $ Poids 75 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 787 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 619 $ Poids 74 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 781 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 052 $ Poids 74 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 414 456 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.