604 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 93 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420796183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
31084420796183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 920 $ Poids 91 % |
| 2 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 257 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 125 650 $ Poids 90 % |
| 3 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 371 328 $ Poids 89 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 408 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 289 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 282 666 $ Poids 82 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 439 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 278 675 $ Poids 81 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 605 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 297 394 $ Poids 80 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 672 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 249 727 $ Poids 78 % |
| 9 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 410 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 285 $ Poids 75 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 747 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 258 325 $ Poids 74 % |
| 11 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 866 $ Poids 73 % |
| 12 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 855 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 874 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.