704 Rue DAIGLE · Thetford Mines
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 99,2 m² · constr. 1992 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 144 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420796311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
31084420796311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 393 669 $ Poids 90 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 386 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 214 $ Poids 90 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 411 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 307 574 $ Poids 90 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 417 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 666 $ Poids 88 % |
| 6 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 236 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 130 286 $ Poids 86 % |
| 7 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 114 $ Poids 85 % |
| 8 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 602 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 315 243 $ Poids 83 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 046 $ Poids 82 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 649 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 023 $ Poids 81 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 284 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 215 $ Poids 79 % |
| 12 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 741 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 273 904 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.