632 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 91,5 m² · constr. 1980 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 143 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420796515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
31084420796515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 364 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 249 899 $ Poids 89 % |
| 2 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 282 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 121 564 $ Poids 88 % |
| 3 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 357 736 $ Poids 88 % |
| 4 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 273 243 $ Poids 80 % |
| 5 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 561 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 286 503 $ Poids 79 % |
| 6 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 452 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 278 919 $ Poids 79 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 428 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 269 326 $ Poids 78 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 668 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 247 962 $ Poids 76 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 706 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 248 814 $ Poids 73 % |
| 10 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 825 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 177 $ Poids 72 % |
| 11 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 799 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 523 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 201 619 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.