646 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 103,6 m² · constr. 1991 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420796677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
31084420796677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 428 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 212 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 292 425 $ Poids 91 % |
| 3 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 300 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 400 059 $ Poids 87 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 427 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 177 $ Poids 85 % |
| 5 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 472 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 312 555 $ Poids 85 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 378 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 433 $ Poids 82 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 541 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 320 312 $ Poids 81 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 505 $ Poids 81 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 330 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 974 $ Poids 81 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 497 $ Poids 81 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 583 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 195 712 $ Poids 81 % |
| 12 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 691 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 308 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.