701 Rue DAIGLE · Thetford Mines
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 103,5 m² · constr. 1992 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 164 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420796683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
31084420796683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 395 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 242 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 293 698 $ Poids 91 % |
| 3 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 324 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 401 673 $ Poids 86 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 404 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 051 $ Poids 86 % |
| 5 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 455 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 313 859 $ Poids 86 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 342 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 315 $ Poids 83 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 373 $ Poids 82 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 559 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 506 $ Poids 82 % |
| 9 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 627 $ Poids 81 % |
| 10 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 295 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 853 $ Poids 81 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 558 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 321 609 $ Poids 81 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 643 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 084 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.