722 Rue LEMIEUX · Thetford Mines
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 176 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420796828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
31084420796828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 314 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 120 781 $ Poids 85 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 248 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 355 255 $ Poids 84 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 522 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 284 543 $ Poids 75 % |
| 5 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 544 $ Poids 75 % |
| 6 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 778 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 499 $ Poids 74 % |
| 7 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 518 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 200 297 $ Poids 72 % |
| 8 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 802 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 575 $ Poids 72 % |
| 9 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 492 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 277 007 $ Poids 71 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 427 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 267 690 $ Poids 71 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 672 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 256 $ Poids 71 % |
| 12 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 669 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 247 107 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.