689 Rue DAIGLE · Thetford Mines
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 71,4 m² · constr. 1993 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 140 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420796832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
31084420796832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 675 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 301 371 $ Poids 62 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 922 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 201 369 $ Poids 59 % |
| 3 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 106 489 $ Poids 55 % |
| 4 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 788 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 631 $ Poids 49 % |
| 5 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 872 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 632 $ Poids 48 % |
| 6 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 834 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 167 175 $ Poids 47 % |
| 7 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 829 $ Poids 43 % |
| 8 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 757 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 619 $ Poids 41 % |
| 9 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 190 218 $ Poids 40 % |
| 10 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 375 $ Poids 38 % |
| 11 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 947 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 327 $ Poids 38 % |
| 12 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 422 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.