695 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
353 500 $
Autre · 544 $/m² · 650,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
650,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 169 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420797806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
31084420797806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +53 678 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 462 $ Poids 34 % |
| 2 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 571 810 $ Poids 23 % |
| 3 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 490 $ Poids 10 % |
| 4 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 201 $ Poids 10 % |
| 5 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 361 824 $ Poids 9 % |
| 6 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +124 351 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 767 961 $ Poids 7 % |
| 7 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 839 m · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 966 104 $ Poids 3 % |
| 8 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 744 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.