766 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 73,5 m² · constr. 2019 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 150 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420797999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
31084420797999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 642 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 306 414 $ Poids 71 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 891 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 807 $ Poids 65 % |
| 3 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 107 837 $ Poids 50 % |
| 4 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 897 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 169 097 $ Poids 50 % |
| 5 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 694 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 246 $ Poids 48 % |
| 6 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 953 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 801 $ Poids 45 % |
| 7 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 982 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 590 $ Poids 44 % |
| 8 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 866 $ Poids 44 % |
| 9 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 912 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 623 $ Poids 44 % |
| 10 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 777 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 212 $ Poids 37 % |
| 11 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +22 568 $ | 299 639 $ Poids 37 % |
| 12 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 390 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.