774 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 100,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 93 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420798870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
31084420798870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 220 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 477 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 270 928 $ Poids 87 % |
| 3 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 108 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 245 073 $ Poids 86 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 548 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 260 402 $ Poids 86 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 514 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 255 699 $ Poids 84 % |
| 6 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 674 $ Poids 84 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 508 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 238 023 $ Poids 83 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 259 781 $ Poids 83 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 641 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 235 182 $ Poids 81 % |
| 10 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 432 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 115 982 $ Poids 79 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 606 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 321 484 $ Poids 79 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 242 657 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.