843 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
338 400 $
Autre · 1 949 $/m² · 173,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 267 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420799643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1189679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
31084420799643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 453 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 394 $ Poids 82 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 826 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 948 $ Poids 69 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 784 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 820 $ Poids 64 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 823 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 137 $ Poids 64 % |
| 5 | 550-552, rue Charest, Thetford Mines 2026-02-09 · 814 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 772 $ Poids 62 % |
| 6 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 950 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 566 784 $ Poids 62 % |
| 7 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 907 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 596 $ Poids 60 % |
| 8 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 432 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 327 $ Poids 59 % |
| 9 | 1047-1049, 12e Avenue, Thetford Mines 2026-05-04 · 877 m · Vendu 218 000 $ (1 404 $/m²) 155,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 393 $ Poids 58 % |
| 10 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 499 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 997 $ Poids 55 % |
| 11 | 322-324, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-31 · 949 m · Vendu 170 000 $ (929 $/m²) 183 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 386 $ Poids 54 % |
| 12 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 934 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.