305 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 138,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 188 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420800139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
31084420800139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 638 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 309 754 $ Poids 81 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 666 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 377 947 $ Poids 78 % |
| 3 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 211 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 339 236 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 764 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 277 358 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 595 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 491 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 737 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 268 066 $ Poids 73 % |
| 7 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 78 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 369 862 $ Poids 69 % |
| 8 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 378 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 254 332 $ Poids 65 % |
| 9 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 821 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 350 $ Poids 65 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 651 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 685 $ Poids 63 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 107 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −776 $ | 163 717 $ Poids 62 % |
| 12 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 501 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 354 716 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.