277-279 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 209,6 m² · constr. 1974 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420800271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
31084420800271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 197 $ Poids 39 % |
| 2 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 923 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 664 $ Poids 35 % |
| 3 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 291 $ Poids 34 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 923 $ Poids 29 % |
| 5 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 534 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 418 029 $ Poids 28 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 320 $ Poids 27 % |
| 7 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 726 $ Poids 26 % |
| 8 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 845 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 390 669 $ Poids 24 % |
| 9 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 242 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 276 180 $ Poids 17 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 923 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 251 744 $ Poids 17 % |
| 11 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 697 $ Poids 15 % |
| 12 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 031 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.