285 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 116,1 m² · constr. 1968 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 157 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420800335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
31084420800335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 618 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 166 $ Poids 82 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 434 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 282 214 $ Poids 81 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 671 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 166 885 $ Poids 81 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 236 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 280 251 $ Poids 80 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 332 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 382 724 $ Poids 80 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 245 894 $ Poids 78 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 426 709 $ Poids 78 % |
| 8 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 493 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 336 267 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 432 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 308 348 $ Poids 76 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 538 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 359 535 $ Poids 76 % |
| 11 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 202 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −800 $ | 180 587 $ Poids 75 % |
| 12 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 290 019 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.